$绿景中国地产(00095)$
笔记159
24年亏50亿，其中公允计提30亿 利息20亿（实际利息30亿，资本化10亿）
24年签约销售80多亿， 经营性现金流近40亿，也没挡住债务违约
债务330多亿，人民币200多亿（主要是白石洲开发贷和拆迁贷），外币100亿（主要是香港neo）
利率8%，利息30亿
香港neo90亿拿过来，首付亏掉，租金不够付贷款利息，像极了21年大陆买房的接盘侠，美元不降息，外币贷款无解难题
问题核心是什么？
答：1400多套公寓捂手里舍不得出，一期那5万方商业也该摆上货架，别自持了
当年造个销售中心都要花个把亿，如今被21万未偿还债务搞到法院清算，脸已经丢到姥姥家了
目前是至暗时刻：
1 总裁 cfo都辞职
2 独董也辞职了
3 300亿债务交叉违约，21万未偿还债务申请清算公司
4 黄老板被迫低价转了十几亿的股份给金融机构（优先股转的普通股再转，建行、贝恩资本和大湾区金融），是否有回