商办散售需求，比如按着4%+的租售比测算，才有相对稳定的流速，低于这个，不管成本多少，就是赌命，成本再低，没有租金支撑，很可能就是一直砸手里，直接消耗运营资本，恶化报表结构，绿景的报表，商办高估的可怕，完全是瞎记账，这个市场化记账，它报表早坍塌了。