【资产收益率】
股票投资的人对这个很熟。
其实资产收益率这个指标不仅仅是个人投资，它也涉及到一个企业的投资、一个地方的投资，甚至一个经济体的投资。
2015年房地产行业空中加油，
当时全国的租金收益率平均水平在2%~3%之间，我们假定是2.5%，这个时间点的房产的市盈率就是40倍。
在40倍市盈率的基础上去大量投资，进一步推升房产市盈率到80倍的水平，租金收益率去到1.8%到1.5%左右。
这里就会形成一个大的问题，
什么问题呢？就是说这个期间在房地产行业，房地产产业链上下游沉淀的大量的资金，它的潜在的收益率就是1%点多，
因为他投的最终的标的市盈率就是六七十倍。
这会产生一个什么样的结果呢？
大量的资金被困在收益率很低的一个投资品里面，动弹不得。
这就是当前咱们经济出现问题的核心原因。