复盘2026-01-06以及分析几个地产股

昨天2026开门红，好兆头，希望股友们2026长红。

今天主要来复盘一支之前数据报警后玩过并吃到肉的地产股，为啥要说地产股呢？因为很多人都不太敢碰，但还是我那句话，没有不对的票，只有买在不对的时间。最近我的系统里频繁有几支地产票数据有点异常，提示过我，因此不得不关注一下看看他们是什么情况，加上地产行业持续低迷，地产股至少一年以上在低谷了；同时2026各种利好地产的小道消息慢慢出现，因此看看不是坏事，说不定看准了还能打个游击。

光大嘉宝(sh600622)，2024年3月-11月持仓的一支房地产开发的票，总持仓193天，总盈利46.2%。 虽然没卖在最高点，单作为闭眼玩家，该有的觉悟和满足还是要有的。不过看仔细了，我现在手里还没有它！只是开始关注。 以前很多票就是一报警就买，往往跟的太早，时间等的太长，效率很低，这不是好习惯。毕竟搭大庄的车，大庄也要等自己人上满车不是。

上一波迟到的行情，我还记得是沾了化债和一点点REITs的热点因素。同时持仓期间跨越了2024年股灾行情，因此也说明，选择跟进时间点的重要性。该票的主营业务是商业地产REITs、不动产基金管理，资产负债率较高，轻资产模式，管理费收入占比比较高，但REITs底层资产估值波动比较大，目前商业地产空置率还在上升。该公司管理费收入带来稳定经营现金流。2026如果继续推进保障房REITs试点，若成功将可能提升估值，但商业地产REITs受消费疲软拖累； 属于政策有支持，但市场不买账。增长点比较明确就是公募REITs扩围带来的资产管理规模增长，极度贴合 “金融供给侧改革”、“盘活存量资产”、“公募REITs大发展” 等国家级金融热点。

从我们数据图表分析看，该票2025年6-12月出现的量价异常点比较多，且出现潜在的资金慢慢注入的情况，因此进入观察后选列表。

以下是同一时间窗口其余几个数据分析报警关注的地产票不单个分析了，做个简单的列表对比，但不一定完全准确，毕竟我是闭眼玩家，别要求太多。这几个都在我关注的地产列表了，慢慢分析再考虑。

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