政策催化更新——“十七次专题学习”后一周实际落地
1. 住建部12月2日连夜下发《城市更新与安全排查专项行动2026-2027年项目清单报送通知》，要求各省两周内上报“老旧小区+高层消防”两条线具体项目包，中央财政首次明确“按小区个数给予定额补贴”：
- 老旧小区安防改造：每小区补贴300万元，2026-2027两年全国目标3.2万个小区，中央财政总盘960亿元；
- 高层消防隐患整改：每栋补贴80万元，两年目标18万栋，中央财政总盘1440亿元；
→ 合计2400亿元政府端刚性采购，付款方式由“开发商”转为“中央-省-市三级财政”，坏账风险大幅下降。
2. 公司与成都、杭州、合肥三地住建局已签署《项目意向协议》（非合同，但锁定名额）：
- 老旧小区 820 个小区（安防+门禁+报警系统）；
- 高层消防 1,100 栋楼（排查+传感器+平台）；
按政府补贴标准测算，可转化成公司订单上限约19亿元，20