一周物业动态：山西发布住宅物业服务质量评星新规；弘阳地产向弘阳服务出售停车位等资产
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行业新闻
山西发布住宅物业服务质量评星新规
近日，山西省住房城乡建设厅印发《住宅物业服务质量星级评价管理办法》，将于2025年2月23日起正式施行。办法明确，住宅物业服务质量星级由低到高分为一星级到五星级。山西省住房城乡建设厅负责全省评价管理工作，市、县住房城乡建设（房管）部门负责本行政区域内的具体实施。
企业动态
苏新服务收购连云港港口维修工程部分股权
苏新服务宣布成功收购连云港港口维修工程有限公司51%的股权，最终投标价为2376.6万元人民币。
中建壹品物业外拓三个项目
中建壹品物业近期成功签约武汉地质调查中心宜昌基地项目，荆州国防教育（研学旅行）基地和华中师范大学食堂项目。
张贵清会见金地智慧服务集团副董事长赵传名
中海物业董事局主席张贵清在深圳会见金地智慧服务集团副董事长赵传名，双方就行业发展、市场拓展、增值服务、科技创新等方面进行深入交流。
鑫苑商业与中国奥莱集团达成合作
鑫苑商业与中国奥莱集团正式达成战略合作。双方围绕文旅产业、商业运营等领域展开深度协同，通过资源互补与模式创新，共同探索存量资产价值提升路径。
弘阳地产宣布向弘阳服务出售目标停车位及目标公司股权。此次交易的总代价约为2.31亿元，其中成都弘胜和鼎房地产开发有限公司的代价约为人民币1.424亿元，宿迁市通金弘置业有限公司约为人民币739.5万元，句容金嘉润房地产开发有限公司约为人民币413.4万元。
保利物业获摩根大通增持
保利物业获JPMorgan Chase & Co.以每股均价28.3667港元增持好仓17.6万股，涉资约499.2万港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持好仓数目为10,767,111股，持好仓比例由6.90%上升至7.02%。
人事动态
瑞森生活服务人事变动
瑞森生活服务发布公告，委任新任总裁。公告显示，瑞森生活服务宣布，刘勇罡先生获委任为公司总裁，自2025年2月21日起生效。谢晨光先生将不再担任代理总裁，自2025年2月21日起生效。
中标项目
呼和浩特城环中标回民区环卫项目
世茂服务中标江西赣州蓉江新区人民医院
龙光服务与汕头龙腾熙园小区完成物业服务合同续签
中指报告
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一周资本市场回顾
回顾一周资本动态，总结一周资本大事
指标描述
图：港股上市物业服务企业资本市场动态
▌指标描述
本周，香港恒生指数共上涨857.59点，涨幅3.79%，本周物业服务企业共有25家股价出现上涨，众安智慧生活上涨37.25%，位列本周港股涨幅第一。浦江中国本周收获22.34%涨幅，位列本周港股涨幅第二位。
图：总市值上百亿港元的物业服务企业
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本周新增项目
回望本周新增项目，寻找外拓机遇
本周，全国重点城市新增项目数621个，建筑面积2434.85万㎡，新增住宅项目64个；商业办公项目79个；工业项目415个，其他类项63个。
图：各业态新增项目数占比
数据来源：中指数据CREIS物业版
图：新增项目数最多的十个城市
数据来源：中指数据CREIS物业版
本周招标项目
统计招标信息，增强外拓能力
本周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布3642条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为3545条。
图：各业态新增招标项目数占比
数据来源：中指数据CREIS物业版