星盛商业：以商业智慧构筑城市繁荣

2025年3月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。会议发布了2025中国房地产百强企业研究最新成果，凭借雄厚实力和在商业地产领域的突出表现，星盛商业荣获“2025中国商业地产百强企业”和“2025中国商业地产运营十强企业”。

星盛商业于2004年成立专业的商业运营管理团队，至今已有20余年纯熟运营经验。秉承”以商业智慧构筑城市繁荣“的经营理念，星盛商业为商业项目提供覆盖商业策划、设计顾问、工程顾问、招商服务、企划推广、商业营运等全流程的商业管理服务，已成为深圳及大湾区商业运营服务市场的领导者之一。2021年1月26日，星盛商业正式登陆香港联交所（股票代码：6668.HK），作为港股纯商业运营服务第一股，开启国际化资本市场新征程。

星盛商业遵循经济发展、区域特点、消费形态等商业规律，经过多年的探索、总结、提升，铸造了城市型购物中心“COCO Park”、区域型购物中心“COCO City”及“iCO”、社区型购物中心“COCO Garden”及高端家居购物中心“第三空间”五大品牌，多业态和功能组合互补，不断为业主及租户创造价值，为消费者提供美好的购物体验。

星盛商业五大商业品牌

通过科技赋能、持续创新、极致高效的运营体系，从2014年开始，星盛商业向全国各地独立第三方物业发展商提供卓越的商业运营服务。凭借灵活的运营模式，星盛商业在中国不同城市打造了众多标杆项目，截至2024年6月底，星盛商业已将地域覆盖范围扩展至全国21个城市，向54个商用物业项目提供商业运营服务，总合约面积约277万㎡。其中开业面积约177万㎡，已开业项目29个，筹备中项目17个，为集团未来发展提供确定性。

2024年，随着房地产行业进入调整期，中国物业管理行业从粗放式增长转向存量竞争阶段。面对前所未有的变局和挑战，星盛商业回归商业本质，坚持高质量发展、高品质服务，以优质和专业的服务能力保障稳健经营，稳中求进，以进促稳，追求有质量的增长，稳定和巩固现有的市场地位。

坚持遵循“做一个成一个，一个更比一个好”的良性发展模式，星盛商业以大湾区为核心，重点加强深圳大本营布局，牵手头部集团连续在珠海进行战略布局，并以南京项目为基点，撬动长三角经济圈。2024年，星盛商业持续推进湾区双中心及全国化战略布局，旗舰产品线COCO Park在广州荔湾区健康港顺利开业，上海浦东星河COCO Garden顺利开业，迄今于深圳已开业项目11个，于广州已开业项目5个，于大湾区已开业项目19个，形成“湾区双中心，一城双子星”的布局。

2024年1月13日，广州健康港星河COCO Park作为备受瞩目的白鹅潭首个巨型商业体，本次开业凭借创新定位和运营实力背书，联手超100家品牌进驻，以多元业态特色打造新地标，同时引进知名优质美食连锁品牌，打造中华美食之都，塑造24小时永不落幕的微度假美食目的地，为消费者提供一个美食探索体验空间，让传统与现代的美食不断交织融合，碰撞挖掘出更多美食的可能性。

广州健康港星河COCO Park

2024年，星盛商业以打造“品质年”为核心，立足存量资产运营，致力于有序稳健拓展，持续探索和创新，优化组织能力，提升产品组合品质、运营服务品质及拓展品质，多维度提升项目盈利能力和顾客满意度，以差异化优势立足市场，为集团长远发展注入强劲动力。未来，星盛商业将继续凭借深厚的行业积淀与前瞻性的战略布局，为中国商业发展添砖加瓦。