华北区新开盘谍报：楼市传统淡季期，区域整体开盘数量有限

根据中指监测，2025年8月4日-2025年8月31日华北大区重点城市北京、天津两个城市累计开盘4个，推出房源291套，推出房源量环比下降84.7%。总体来看，楼市传统淡季期，华北大区整体开盘数量有限，去化效果亦呈分化态势，其中北京的中国铁建·花语璟云去化表现好。

▍北京：新开盘骤减，项目蓄力“金九银十”

据统计，2025年8月4日-2025年8月31日重点监测纯新开楼盘项目1个：中国铁建·花语璟云。老盘新开项目1个：保利朝观天珺。

热点项目：

北京：中国铁建·花语璟云（2025.8.24）

认购去化：80%

客户定位：刚需、刚改、改善

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目点评

项目最大优势在于占位通州主城芯12年醇熟地段，享受“即买即享”的成熟配套：约400米直达地铁1号线梨园站，35分钟直达国贸CBD，周边贵友大厦、万达广场、环球影城商圈环伺，优质教育医疗资源举步即达，彻底告别依靠远期规划“画