大湾区2025年1-9月广州房地产企业销售业绩排行榜
9月份，进入“金九银十”传统营销旺季，开发商推货节奏有所加快，本月新开盘及加推项目有明显回升，部分新开盘项目如保利辰园·湖境、越秀贝好家·嘉悦云启、珠江·天河都荟等均取得较好的开盘去化效果。从具体网签数据来看，截至9月28日，广州9月新建商品住宅网签面积43.2万㎡，环比上月同时段有所回升；从1-9月数据来看，截至9月28日，广州新建商品住宅网签面积487.4万㎡，同比上升2.4%。
▍房地产市场概况
图：广州2024年1月-2025年9月商品住宅成交走势
数据来源：中指数据CREIS，截至9月28日
那么1-9月广州各大房地产企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。
2025年1-9月广州房地产企业销售金额TOP20
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2025年1-9月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为1337.7亿元，前20门槛值为18.7亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为1091.9亿元，门槛值为20.1亿元。
头部房企：保利发展凭借保利天奕、保利天曜、保利天瑞、保利燕语堂悦、保利珠江天悦等多个热销项目的优异表现，夺得广州2025年1-9月房企流量金额及权益金额榜单双冠军，流量销售金额及权益销售额分别为296亿元、244.2亿元。
越秀地产凭借越秀·天悦云湖、越秀·桂悦东晓、越秀·江湾潮起、越秀·天河·和樾府、越秀·万博城、越秀珠实·皓悦滨江、越秀·珑悦西关等项目的持续热销，位居1-9月广州房企流量金额及权益金额双榜单第二，流量金额及权益金额分别为240.3亿元、178.5亿元。
珠实地产以99.9亿元夺得流量金额榜第三，华润地产、中海地产紧随其后，分别位居第四、第五名，流量金额分别为85.3亿元、83.2亿元。
房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（200亿以上）共2家，合计销售金额536.3亿元；占TOP20销售额40.1%；第二阵营（50-100亿）5家，合计销售金额405.7亿元；占TOP20销售额30.3%；第三阵营（20-50亿）共11家，合计销售金额357.1亿元；占TOP20销售额26.7%；第四阵营（20亿以下）共2家，合计销售金额38.7亿元；占TOP20销售额2.9%。
2025年1-9月广州房地产企业销售面积TOP20
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售面积。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2025年1-9月广州TOP20房企流量面积门槛值为7.0万㎡，前20房企总流量面积为380.8万㎡。
权益销售面积榜单中，进入1-9月TOP20门槛值为6.9万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为311.1万㎡。
头部房企：保利发展分别以66.2万㎡/51.2万㎡夺得流量面积及权益面积榜单TOP1，越秀地产以61.4万㎡/43.9万㎡双双位居榜单第二，珠实地产以27.0万㎡/位居流量榜单第三，广州地铁地产以22.9万㎡位居权益榜单第三。
图：2025年1-9月广州房地产项目销售业绩TOP20
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日-9月28日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2025年1-9月广州房地产项目销售金额前20门槛值为15.4亿元。其中海珠区保利天奕以49.3亿元的网签金额位居榜首；天河区改善项目保利天曜以43.8亿元网签金额位居榜单第二；番禺区热销项目万博悦府以40.9亿元位居榜单第三。
从销售面积来看，1-9月广州房地产项目销售面积前20门槛值为3.8万㎡。其中位于番禺区的亚运城以7.1万㎡的销售面积位居榜首，同位于番禺区的万博悦府以6.9万㎡位居第二，海珠区热销项目保利天奕以6.5万㎡位居第三。
▍走进房企典型项目——保利辰园·湖境
以当代匠心，再续岭南风雅湖居范本
在快节奏的都市生活中，保利辰园·湖境以其独特的“小而精”营宅哲学，为时代呈现了一处融汇文脉风雅与现代舒适的理想栖居。项目一经面世便备受市场瞩目，首开劲销近九亿的佳绩，正是其卓越产品力与独特魅力的最佳印证。
本项目以岭南四大名园之余荫山房为蓝本，匠心匠造了一座以当代岭南书院文化为灵感的园林。建筑外立面冠顶取意“学士帽”，将风雅文脉勾勒进日常生活的每个角落。更为难得的是，项目坐拥一线湖景资源，并规划了板块内稀有的小面积纯板楼望湖产品，采用2T2户、纯南向设计，真正实现了南北双阳台的通透格局与无遮挡的阔景视野。
在产品力上，保利辰园·湖境堪称“精益求精”。塔楼创新的“蜻蜓楼”规划，以约7米超薄进深和270°采光面，保障了阳光满屋与视野开阔。户型设计承重墙少，灵活性强，从73㎡到89㎡，均实现了极高的空间利用率。无论是73㎡户型带来的“南向四开间三房”的奢阔体验，还是89㎡户型“南向五开间”的开阔格局，亦或是125㎡户型270°环幕湖景的标杆尺度，都能满足多孩家庭、成长家庭乃至品质改善者的多元需求。
项目的精工巧思，更深入生活细节。全屋标配中央空调，LDKB一体化方厅设计促进了家人的互动交流。全屋系统化收纳思维，从玄关柜到厨房U型收纳，让物品各归其位。同时，无高差地面、主卧旁卫生间等适老关怀，以及将儿童学习区融入公厅的设计，无不体现出对全龄段家庭成员细致入微的关怀。
从高端建材的选用到人文设计的考量，保利辰园·湖境旨在为您打造的，不仅是一处居所，更是一处能让心灵沉淀的湖境家园。它成功地将静谧的自然环境、深厚的文化底蕴与前瞻性的实用设计融为一体，为您呈上一方兼具品位、舒适与成长性的理想生活场。