$新世界发展(00017)$ 如果新世界发展郑家注资或者私有化后去A股融资，股价至少翻5倍，目前新世界发展净债比110%左右，总资产4100亿，负债2100亿，周大福企业手头现金目前不低于300亿。如果注资成功就能保证净债比低于100%，可以达到A股再融资的条件了。如果A股再融资1000亿的话，以目前0.5pb的价格，也就是股权扩大一倍，市值再扩大5倍，一共10倍，也就是市值1700亿，但是会拥有超过3000亿的净资产，1000亿的负债（其中有息负债400亿），年盈利不低于130亿，就这都没算上都会区的升值空间。主要还是由于现在新世界发展的市净率太低了，而且资产估值基本压缩到极限了，比如artmall，原本140亿估值（租赁比4%左右，140亿都已经在香港算优质物业了），现在都已经作价95亿了，对应的租赁比超过6%，如果不是郑家无限供应空仓，大概率这股价到不了这0.1的市净率，不过大股东压低自家公司估值，基本都是为了私有化和再融资，真的可以考虑赌一把