$新世界发展(00017)$ 新世界发展在2026.3.1半年报，我来画几个大饼，看是不是大饼，一、香港房价连涨6个月了，二、永续债折价兑换，债务减少了100亿，对应的股东权益增加100亿，肯定反应到半年报中。三、2024.9.1-2025.9.1销售额270亿，但是2025.1.1-2025.12.15销售了330亿，额外的销售量肯定反应到半年报中，四、新世界发展广州凯粤湾项目交付，这个地块屯地屯了24年，也就是2001年买的地，不过不清楚具体的利润率，可以参考下