恒基地产的地不在都会区，4000万平方尺的是在新界，只包含都会区的一部分，实际上离都会区相对较远，都已经被港府回收一部分了，要真是地段好不可能回收的。新鸿基的确有一小块，100万平方尺左右，对应的这里400多万建筑面积，地段不错，大约和政府规划的工业区隔了一条街。基本已经建完了。紧挨都会区，面向香港中心方向的储备地，可以简单理解为只有新世界发展有。