$恒大物业(06666)$
一个比较低的交易价格加上关联方应收账款买断是比较合理的方案，这种方案是对小股东的一种补偿。
清盘人暂未发布下一步指示，核心是更新要约仍在专业审阅+多轮合规流程前置，并非停滞；按香港清盘与收购规则，从当前到法院审批完成通常需6-10周，以下是关键原因、流程与时间线：
一、无下一步指示的核心原因（清盘人视角）
1. 方案审阅与比价核验：更新要约多为非约束性，需核对报价、交易结构、资金来源、履约担保、债务与关联应收款处理、物业服务保障等，还要独立第三方估值交叉验证，避免贱卖。
2. 债委会沟通前置：需向债委会提交全套方案，组织会议收集意见（非表决），形成“债权人整体利益最大化”的处置理由，该意见是法院审批重要参考。
3. 合规与尽调收尾：需完成穿透式尽调（排查法律/合规/税务风险），确保符合《公司收购及合并守则》《公司（清盘及杂项条文）条例》，同步准备法院申请材料。
4. 无强制时限：清盘人以“稳妥最大化清偿”为首要目标，而非赶节点，仅需每月按港交所规则刊发进展公告。
二、后续流程与时间线（标准周期）
阶段 核心动作 常规耗时 关键节点
方案定稿 清盘人完成审阅、比价、尽调，与优选投标人敲定约束性条款 2-3周 签署意向书/排他协议
债委会沟通 提交方案、召开会议、形成书面意见 1-2周 取得债委会书面反馈
法院申请 准备估值报告、交易协议、清偿影响分析，提交香港高院 1-2周 法院受理并安排听证
法院听证与裁定 听证、审核是否符合“债权人利益最大化” 2-3周 获批准/附条件批准/驳回
交易落地 签署正式协议、推进交割 1-4周 视交易复杂程度而定
总周期：从当前审阅到法院裁定约6-10周；若需二次调整方案或补充材料，周期可能延长至12-16周。
三、可能的“下一步指示”触发点
• 发布“选定优先投标人、进入约束性谈判”的公告
• 向债委会提交正式处置方案并召开沟通会
• 向香港高院提交资产处置申请并披露听证时间
• 按港交所规则发布月度进展公告（下一次通常在3月初）