李嘉诚，风向变了楼市从黄金时代进入青铜时代房住不炒成为国策，当土地增值红利消退，我商业模式自然要转向

李嘉诚出售千亿资金，他看到了什么，我们没看到的信号

我叫李嘉诚，最近全网都在讨论我是不是要跑路了，7月底我旗下的长实在大湾区以骨折价抛了400套房，惠州某盘从1.4万一平方直降到8632元，东莞别墅宁愿亏60%也要出手。未加速去化，我们还为香港看房客开通跨境专巴，不止大湾区，北京御翠园豪宅我从高点15万一平方打到7折为什么这么急？因为市场风向在变，其实从2013年至今我已在内地套现超2,500亿。2014年卖上海东方汇金中心，2016年抛广州西城都会，2020年至今连续减持京沪资产。如今长实内地资产占比已从75%压到不足5%，而是。10年前这个数字是75%，有人说我忘本，但我的商业基因里始终刻着低买高卖1979年收购和记黄埔，英资为何愿意半价转让分期付款甚至担保首付。那一年中英已开始香港回归谈判，他们需要一张华人面孔延续影响力这笔交易金香港证监会备案，让我完成了资本原始积累。生意场上时机比情谊更重要，我带着这套逻辑进入内地，并且引入香港的开发模式土地预售。和分期开发，成都南城都会项目，捂地16年，东莞海逸豪庭开发26年，仍分歧施工，我不是开发商，而是时间套利者，但风向变了中国楼市从黄金时代进入青铜。时代房住不炒成为国策，当土地增值红利消退，我的商业模式自然要转向，今年打算将巴拿马运河港口股权卖给美国贝莱德，转为英国电网，东南亚新能源，都是顺应趋势之下对资产进行重构的商业行为而已。现在长实60%资产布局英国，投资覆盖英伦三岛1/4的天然气，三成电力市场，我的资金始终流向回报率最高的地方，有人骂我不爱国。但商业没有国籍，只有规则，我从塑料花厂做起，到今天布局50多国，靠的是永远在危机前半步行动，1997年亚洲金融风暴前，我现金为王，2008年全球危机前，我抛售上海物业，每一次都被骂短视，结果呢，长实集团负债率常年低于5%是全球少数几家评级aaa 的房企之一，商人重利，但更重长久。我今年97岁，思考的不是明年利润，而是10年后资产如何穿越周期，如果非说我跑路，那我跑的是一条永远看向未来的路，而时间会证明谁是真正的赢家$长和(00001)$ $和黄医药(00013)$ $港灯-SS(02638)$