$Lennar(LEN)$ 2025Q3新闻稿：“莱纳公司（纽约证券交易所代码：LEN 和 LEN.B），作为美国领先的住宅建筑商之一，今日公布了截至2025年8月31日的第三季度业绩。2025年第三季度，莱纳公司归属于股东的净利润为5.91亿美元，即每股摊薄收益2.29美元，相比之下，2024年第三季度归属于莱纳公司的净利润为12亿美元，即每股摊薄收益4.26美元。若扣除技术投资带来的9900万美元公允价值变动收益，2025年第三季度归属于莱纳公司的净利润为5.16亿美元，即每股摊薄收益2.00美元。若扣除技术投资带来的3900万美元公允价值变动收益以及公司多户住宅（Multifamily）部门的一次性项目8900万美元，2024年第三季度归属于莱纳公司的净利润为11亿美元，即每股摊薄收益3.90美元。

莱纳公司执行董事长兼联合首席执行官斯图尔特·米勒（Stuart Miller）表示：“我们第三季度的业绩既反映了当前住房市场持续存在的压力，也体现了莱纳公司运营策略的一贯性。本季度，我们交付了21,584套住房，并录得23,004份新订单。实现这些成果需要提供额外的激励措施，导致平均销售价格降至38.3万美元，我们的毛利率微降至17.5%，而我们的销售、一般及行政（SG&A）费用率为8.2%，这反映了市场疲软的状况。”

米勒先生继续说道：“尽管我们当前的业绩反映了为匹配市场状况而采取的激励措施和价格调整，但我们的规模和对技术的投资正在为结构性成本效率奠定基础。凭借稳健的资产负债表和审慎的执行力，我们对公司未来在市场条件稳定后提升利润率以及创造持续价值的能力充满信心。”

莱纳公司联合首席执行官兼总裁乔恩·贾菲（Jon Jaffe）补充道：“本季度，我们实现了每个活跃社区每月4.4套的开工速度和4.7套的销售速度，我们通过有针对性的激励措施（包括抵押贷款利率补贴）来维持市场势头。此外，我们谨慎管理了库存水平，季度末每个活跃社区的完工待售房屋不足两套，处于我们历史正常范围之内。库存周转率提高至1.9次，生产周期缩短至126天，这是我们有史以来最短的生产周期。这反映了我们‘生产优先’策略的影响以及与贸易合作伙伴持续成功的谈判成果。这些效率提升，加上我们的数字营销和土地管理举措，使我们能够持续交付稳定的销量，支持住房可负担性，并进一步改善我们的成本结构。”

米勒先生总结道：“在整个第三季度，利率一直居高不下，但在季度末有所下降。这一下行趋势，加上美联储最近的降息，使我们对进入第四季度充满乐观。因此，我们认为现在是适度放缓销量、让市场逐步消化库存的合适时机。因此，对于2025年第四季度，我们预计新订单在20,000至21,000套之间，交付量在22,000至23,000套之间，毛利率约为17.5%，与第三季度持平，具体将视市场状况而定。”

“展望未来，长期的住房需求依然存在，我们致力于提升住房可负担性，维持均衡的生产节奏，并通过效率和规模效应不断降低成本。””