$Lennar(LEN)$ “抵押贷款利率持续处于高位，而消费者信心则受到国内外各种不确定性的困扰。在整个住房市场领域，由于可负担性和消费者信心的双重制约，实际可转化为交易的需求依然疲软，因此随着季度的推进，市场继续呈现走软态势。然而，当我们进入季度后半段时，利率开始逐步下行，并在季度末及进入第四季度时加速下降。目前，抵押贷款利率可能正接近6%的水平，虽有小幅波动，但我们刚刚开始看到消费者重返市场。

在此背景下，大多数市场的供应量依然受限，这是多年供应不足所导致的结果。由于销售缓慢和可负担性担忧，建筑商已纷纷缩减生产，导致新建住房活动放缓，从而进一步加剧了长期存在的供应短缺问题。

尽管人们依然有强烈的居住需求和购房意愿，但可负担性问题以及对当前购房时机的信心不足，一直在抑制这种需求的释放。【这是一个困难的循环：低供应推高了房价，而高房价又将许多潜在买家拒之门外。】正如我之前所说，全美各地的市长和州长们继续将住房短缺列为优先关注事项，并指出可负担性或可获得性是重中之重。

我建议，如果您想更深入地理解住房市场的困境，可以阅读伊兹拉·克莱因（Ezra Klein）所著的《丰盛》（Abundance）一书，以更好地理解：住房市场的长期未来，是由结构性供应短缺所定义的，而需求不仅在增长，人们对住房的“需要”也在不断增长。

当前的环境关键在于认识到：供应短缺正使房价维持在高位，而只有通过更低成本结构带来的价格下降，才能真正实现住房的可负担性。”