$Lennar(LEN)$ 谢谢约翰（John），大家早上好。斯图尔特（Stuart）和约翰已经详细介绍了我们的住宅建造业务，因此我将简要总结一下我们的金融服务业务，概述本季度资产负债表的重点，并提供第四季度的业绩指引。

首先从金融服务业务开始。在第三季度，我们的金融服务团队实现了1.77亿美元的运营收益。这一强劲业绩主要得益于我们的抵押贷款业务，尤其是由于二级市场利润率上升，每笔贷款的盈利水平提高。我们的金融服务团队再次与住宅建造团队紧密合作，致力于为每一位购房客户提供卓越的客户体验。

接下来谈谈本季度的资产负债表情况。我们再次高度专注于通过根据市场状况合理定价房屋来创造现金流。这些举措的结果是，本季度末我们持有现金14亿美元，总流动性达51亿美元。

正如约翰所提到的，【我们坚持“轻资产”土地战略和低风险的制造模式，本季度自有住宅地块的供应量仅为0.1年，而受控住宅地块比例高达98%。本季度末，我们共拥有1.1万个住宅地块，控制51.2万个地块，合计达到52.3万个住宅地块。】我们认为，这一庞大的地块组合使我们具备强大的竞争优势，能够以资本高效的方式持续扩大市场份额并实现规模化发展。

在注重库存周转方面，本季度我们的库存周转率提升至1.9次，库存回报率达到24%。本季度我们新开工约2.15万套房屋，期末库存约为4.25万套房屋。正如斯图尔特提到的，我们谨慎管理库存水平，本季度末每个社区的完工未售房屋少于两套，处于我们历史正常区间内。

关于债务状况，本季度末我们在循环信贷额度中仍有11亿美元未偿还，住宅建造业务的债务占总资本的比例为13.5%。本季度我们没有进行任何高级票据的赎回或回购。我们下一笔4亿美元的债务到期日要到2026年6月。我们始终致力于提升股东总回报，本季度回购了410万股流通股，总计耗资5.07亿美元，并支付了总计1.29亿美元的股息。//本季度回报股东的资金达6.3亿美元

本季度末，我们的股东权益略低于230亿美元，每股账面价值约为89美元。总而言之，我们强劲的资产负债表使我们充满信心，并在进入2025年剩余时间时拥有充分的财务灵活性。

在简要回顾之后，我将转向第四季度，提供一些业绩指引。首先是新订单：我们预计第四季度新订单将在2万至2.1万套房屋之间。随着生产和销售节奏的匹配，我们预计第四季度的交付量将在2.2万至2.3万套之间。

我们将继续专注于将库存转化为现金，预计第四季度交付房屋的平均售价在30万至39万美元之间，毛利率约为17.5%，与去年同期持平。销售、一般及行政费用（SG&A）占收入的比例预计在7.8%至8%之间。当然，所有这些指标都取决于市场状况。

对于住宅建造、合资企业、土地销售及其他业务的综合类别，我们预计收益约为5000万美元。我们预计金融服务业务的收益约为1.3亿至1.35亿美元。

对于我们的多户住宅（multifamily）业务，由于我们正继续战略性地变现资产以获取更高回报，预计本季度将产生约3000万美元的亏损。

在“莱纳其他”（Lennar Other）业务方面，我们预计亏损约3500万美元，该数字不包括我们对公开市场科技投资可能进行的任何公允价值调整的影响。

第四季度公司层面的管理及行政费用（G&A）预计将占总收入的约1.9%，基金会的捐款将按每交付一套房屋捐赠1000美元计算。我们预计第四季度的有效税率为23.5%左右，加权平均股份数约为2.53亿股。

综合以上各项，我们预计本季度每股收益（EPS）范围约为2.10至2.30美元。

接下来，我把话筒交给佛罗里达州的苏珊（Susan）。