大橘子投资价值发现系列 1599：津滨发展，天津滨海新区首家上市房企
大橘子事务所
· 北京
来大橘子事务所，投资不盲从，人生不设限。👇
主要从事商品销售、房屋租赁及销售的房地产企业。深度绑定天津自贸区（东疆 / 机场 / 中心商务片区）与京津冀一体化战略。
历史 30 亿是投机机会：
30 亿的收入，收入波动明显，不稳定：
5 亿利润：
2025 年业绩大变脸，大幅下滑：
本报告期公司的项目大多处于在建阶段，无新增交付项目，房地产项目结算收入来源于在售的剩余现房。
31 亿的权益，主要是 33 亿的存货为主。
依旧是，净资产附近，1 pb，30 亿，投机参考。
地产，且要磨磨耐心呢，走走政策的”溺爱“，走走绝望的出清，明后年或许就差不多了。
多考虑时代的因素，大的时代是过去式了，这里难有大的机会了。不要守株待兔。
只有见了深刻的绝望与恐慌，才有博弈的机会。
注意：以上内容仅为个人观点，解释权归大橘子所有，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎，盈亏由投资者自行承担。
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大橘子说：
a. 投资是一个，花费一辈子时间，了解自己，了解人性的过程。慢慢来。
谁着急，谁从一开始就输了，注定长期输的结局。
b. 真正的风险，都是风险与风险的叠加；而真正的确定性，都是优势与优势的叠加。所以，还是那句老话，多问问自己擅长什么，能做会做什么？市场纷纷扰扰的热闹和你自己其实没啥关系。
重要声明：
1. 以上分析仅为大橘子的学习笔记与思考分享，不构成任何投资和人生建议。
2. 投资有风险，入市需谨慎。愿你在每一次决策前都多一点清醒与从容，盈亏请自行承担。
3. 公司发展是动态的，文中观点仅代表当下理解，不代表未来必然如此，请保持独立判断。
4. 愿我们都能敬畏市场、热爱生活，记住：保住本金最重要，慢慢来，稳稳走。