关于地产，昨天还有朋友问，为什么选亏损的金地集团，而不选那些还盈利的，现在还盈利的地产不是代表这公司更好吗？
投资的复杂就在这里，同样的财务指标，在每个人眼里所读出的信息是不一样的。
有些公司为了财报好看，会主动地调节财务数据。有些公司则比较务实，按照比较保守的策略去调整财务数据。
而最近这两年区别最大的，或者说对房地产公司盈亏来讲，最核心的数据就是计提减值。保守的公司一般会计提比较多的资产减值。这样看起来，财务报表上的利润会差一些，比如说金地集团。
而有的公司计提的金额，比例就非常小。这样净利润数据就可以保持为正，看上去还在赚钱。
所以，这就是为什么，在房地产开发企业，老孟重点选出了金地集团。
当然还包括老孟昨天所提到的，房地产开发公司里面，真正把生意做精的只有金地集团，也是从财务报表的分析当中得出的结论。
华发今年换了新的董事长。大家猜猜看，接下来华发会不会有大的计提出现，财务报报表出现洗澡？
应该说房地产企业里面除了低负债率滨江集团，其余的房地产公司如果说截止目前还没有出现大的计提的话，那么肯定是坚决不能碰的。
当然，金地集团什么时候恢复盈利，股价什么时候上涨，是不清楚的。
但很明显，无论是从计提减值，还是从公开债的情况来看，以及金地集团综合较低的融资利率来看，金地集团未来都不会有什么问题。