【下一轮房地产大牛市，将是结构性牛市】
昨晚看了一眼上海的房价，已经不贵了。
现在在北上广深卖房的，将来哭都来不及。
【需求端】社会的新科技新产业 高端劳动力人口，及社会财富，将不断向一线及强二线城市集聚，形成东京首尔现象。
【库存端】总库存基数很大，去化周期长，但三四线城市的远郊盘占了相当大的比例。
【产能端】新房开工面积急剧下降。
三年内，北上广深住宅将供不应求，被延迟的需求端喷薄而出，房价将迎来一波大牛市，中期看将突破历史新高，长期看一线城市核心区房价将超过50 - 100万/平。
但和以往不同，三四线城市的房价会长期低迷，不再有能力跟随一线城市的房价上涨。
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