近期房地产政策汇总：
1、26年1月9日，监管部门进一步发挥白名单制度作用，纳入融资协调机制“白名单”的地产项目，符合条件的贷款展期期限由原先的最多2.5年延长至最高5年。这一政策缓解了房企的短期还款压力，确保“包交房”项目有更充裕的资金流进行收尾和交付。
2、26年1月15日，央行及金融监管总局发布通知，商业用房（含商住两用房、办公楼、商铺等）购房贷款的最低首付款比例由原先的普遍50%统一调整为不低于30%、目的是支持商办地产去库存，降低投资者和企业的资金门槛，改善商办市场的流动性。
持续观察一二线地产拿地和价格情况。
$房地产ETF(SH512200)$ $陆家嘴(SH600663)$ $招商蛇口(SZ001979)$