$伊利股份(SH600887)$ 广州的老破小房价已基本见底，作为天河区老破小的代表，六运小区坐落广州中轴线，绝对的核心地段，交通，医疗，商业及其发达，70平米房屋总价260万左右，较高峰期已跌去50%，房价已跌至2016年水平。目前同类户型房租4500到5000元每月，为什么房租这么贵，去实地看看地段就知道了，租金收益率2.1%到2.3%之间，昨日公布的工商银行三年期大额存单起存额调整至100万元，仅有3年期。一方面表明一线城市核心地段的房价已触底，另一方面从另一个侧面说明伊利目前4%以上股息率对于大资金的投资价值。不要拿国外4%以上的租金收益率做对比，说房价还没跌到位，无脑的判断至少还要在目前房价已经跌到2016年的水平上再跌50%（按4%的租金收益率，那是还要再跌50%），那是完全没有考虑国外房产税（2%左右）这类持有成本。