地产股爆发，万科都涨停了，发生了什么？

美元降息预期是核心原因，另外，其它板块大涨，地产股回调2周后，也确实到了博弈时间。

近期有政策利好，如小幅双降、市场化收储、京沪限购放松等。

楼市景气度也在回升，8月23日，融创上海壹号院五批次开盘，66套房源1小时售罄，劲销48亿元。

宏观经济承压+美元降息预期之下，楼市又面临政策窗口期，存在政策加码的可能性，因此出现2周左右的政策博弈行情。

综合近几次博弈行情的表现，预计9月博弈行情下，地产精选指数超额收益预计在10%左右，个股超额可能达到20%。

$万科A(SZ000002)$ $滨江集团(SZ002244)$