$同济科技(SH600846)$

截至 2025 年，全国存量房屋超 6 亿栋，其中房龄 25 年以上住宅达 2.1 亿套（占城镇住宅总量的 38.7%）。根据住建部《关于加强房龄 25 年以上住宅管理的指导意见》，需按A/B/C/D 四级标准分类检测：

D 级危房（占比 4%）：约 840 万套需强制检测并拆除重建，单栋检测费用约 2-5 万元，对应市场规模 1680 亿 - 4200 亿元；C 级危房（占比 21%）：约 4410 万套需全面加固，检测费用按 5 元 /㎡计算（单栋约 1.5 万元），对应市场规模 6615 亿元；B 级及以下：约 1.58 亿套需定期维护检测，按 3 年一次、5 元 /㎡计算，年市场规模约 878 亿元。
综合测算：2025 年旧房屋检测市场规模已突破1.2 万亿元，远超此前行业预测的 489.1 亿元，主要因政策对检测范围的细化（如农村自建房强制检测）和标准升级（如历史建筑检测纳入城市更新）。

而同济科技业绩贡献主要集中在长三角地区：2025 年长三角市场规模超 5000 亿元，占全国 42%，受益于区校企合作平台（如同济检测与杨浦滨江项目）和养老金试点；

不知道韩是不是看好未来这部分潜在的政策刺激，在这个位置布局这么多，还是说有更大的利益在，21年量鼎资本管理增持后转让上海量鼎实业，韩是帮量鼎增持吗，量鼎入股同济科技后还没什么大的作为，因为股权占比不够所以施展不开，多次提议被拒，如果上述猜想落实，量鼎的思路：一、给同济科技注入可以增加协同产业效应的优质资产，二、将同济科技打造成多元化的平台（而非现在的检测单一主业），那计算器真按不动了，感觉预期就两个，哪一个落地都很夸张。

上述内容纯属猜想，不构成投资建议