恒大物业2025年报：主动出清，轻装启程

3月27日，恒大物业发布了2025年全年业绩。

这不是一份“惊艳”的成绩单，其内营收136.78亿元，同比增长7.2%；净利润10.09亿元，微降2.2%。

但如果放在过去四年母公司持续清盘、行业整体承压的背景下看，这份年报透露出的信号其实非常明确：

恒大物业正在主动、彻底地切断与历史风险的连接，并已重新建立起一个健康、可持续的经营底盘。当市场还在讨论“恒大”这个标签时，这家物企已经用一份极其审慎的年报，完成了自己的独立宣言。

一、基本盘稳固，规模与质量并进

截至2025年末，恒大物业总在管面积约6.01亿平方米，较上年净增约2200万平方米。这个体量在上市物企中稳居第一梯队，是公司最深厚的护城河。

再看增量质量。年内新签约第三方面积约4500万平方米，合同年饱和收入超11亿元。更值得注意的是，新签项目的当年进场率高达92.1%。这意味着绝大多数新项目在签约当年就能贡献收入和现金流，而非停留在“纸面