回复@风之樱意: 感谢分享。。。其中你提到看中碧服的两点：1、民营比国企效率高，2、老板重视物业公司，不再当提款机，甚至在驱动成长。$永升服务(01995)$永升应该也是符合的，综合来说，我似乎觉得永升好过碧服（最近转让了10%多股权给外资，有分红回报条款，也是个外力监督方），您有对比过吗？//@风之樱意:回复@自由去流浪:1：我看好的首先是物业，其次才是碧服这个具体的公司。
2；先谈物业，我认为现代化的城市生活是越来越离不开物业的，更不可能回到很多不想缴费的人期望的让国家解决问题的路上。像我岳母家在小城市的二十多年前的楼梯房都引入物业了。因为各种原因，现在物业确实遇到了很多问题。但我认为物业最终会变成一个低利润率但是头部公司规模很大，且由于确定性（需要直接或间接的实现强制缴费，目前这种想交就交的状态是对整个社会的打击，带来的直接隐患就是绝大多数小区破败的太快）高估值的行业。现在物业行业的整体利润率我认为还是高了点，三五个点这种状态我觉得比较合理。当然这个转化需要很久的时间，目前还是大物业跑马圈地的时代。
3：具体到公司，暴雷这个事情不一定是坏事，暴雷会把公司的问题都暴露，导致估值比较便宜，但物业的特性决定了公司的经营并不会遇到致命的问题。而且现在存在一个现实问题，就是这么发展下去，剩下的地产真的安全吗？这一点我关于万科物业说过很多次了，目前已经逐步应验了。这几年表现非常好的民营物业滨江，如果我是说如果地产出事（谁敢说这个状态下去滨江百分百不出事？），物业会面临地产输送高利润项目没了，还有一大堆计提。
当然现在没爆雷的地产确实有地产输送面积的优势，是不可否认的，但是相比越来越大的存量，输送面积的影响是越来越小的。而且目前这些地产主要都是国企，我个人对于国企的经营效率是很怀疑的，因为物业是个人效极低（人均产值才十几二十万）且极度依赖人力的行业。在利润逐步走低的大趋势下，一两个点的经营效率对于低利润行业影响是非常大的，很多高效率公司能做的盘，低效率公司就做不了。
4：暴雷这事情我认为最大的影响是什么？是老板跟团队的状态，因为过去大多数老板都并不看重物业，所以出现暴雷后都基本明里暗里把物业当提款机（碧服的股权结构优势就体现出来了），更别说继续发展了。而这就是我很看重碧服的原因之一了，我在买入前就坚定认为，碧服是为数不多老板非常重视的物业。在一众暴雷物业缩水的这几年，碧服还在增长，虽然今年的增长主要靠的并购三供一业，但还是可见高层是真的在努力发展。包括机器人，不管这档子生意最终成不成，这股气还在。而且产品也在实际运用了，确实也看的出来不是在炒概念。
包括去年李长江在论坛上公开表达自己被地产人抢了位置的不满，如果碧服是个烫手山芋，他这把年纪了应该开心还来不及，怎么会公开吐槽了。他执掌碧服这么多年，论对公司的了解，杨家都比不过。
而且碧桂园那些超级大盘真的很扎实很赚钱，也不存在并抢走的风险，有这些基本盘在就足以保护碧服的下限，我老家那个近1.5万户的大盘我也说过几次了，就不再多说了。
作为一个理论上的公用事业行业，物业的发展不可能一直靠地产输送资源，这是不现实的。多年以后，不管会不会强制收费，我相信这个行业活的最好的一定是效率最高的团队，而不是资源最多的。