物业管理股：买入正当时，首选雅生活服务03319.HK

$雅生活服务(03319)$

1、房地产行业的债务重组已经接近尾声，预计今年年底绝大多数会完成，房地产风险向物业管理领域外溢的情况将结束，上岸的房地产企业将重新向物业管理企业输出资源。

2、对母公司是房地产企业的物业管理企业，打好物业管理这张牌是他们重新站起来唯一的出路。深铁敢救万科，一个重要的原因是，只要把万物云抓在手里，对万科的投资就可以收回来。

3、投资者投诉雅生活母公司侵占其利益的情况，得到了香港联交所的重视，今后再出现类似情况，香港交易所将出手整治，之前未出手可能考虑到这部分资金去“保交楼”了。

4、今年中报开始，向母公司输送资金的方式将转向万物云模式，大比例分红将是越来越普遍的情况，这也使物业管理股被贴上高息股标签，得到包括保险公司在内的资本的关注。

5、目前国央企物业管理股普遍偏贵，未来弹性大的应该是头部民营物业管理股。雅生活服务将成为最佳并购标的，而碧桂园服务将成为最佳