地产ETF（159707）涨0.32% 海南机场领涨0.66% | 城市更新或成新增长引擎 央国企地产龙头凸显...
1月16日，截至9时29分，地产表现活跃，中证800地产指数上涨0.48%，成份股方面，海南机场领涨0.66%，上海临港上涨0.66%，招商蛇口上涨0.64%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）场内价格上涨0.32%，成交额达16.16万元。
消息面上，《求是》杂志编辑部发表文章指出，我国城市发展正经历"两个转向"，从过去以规模扩张为主的高速增长阶段，逐步转向注重品质提升和结构优化的新阶段。这意味着城市发展将更加聚焦功能完善、治理精细化、生态宜居和创新活力的全面提升，旨在探索一条具有中国特色的城市现代化道路。值得关注的是，虽然我国城镇化率目前仍低于发达国家80%的水平，未来发展空间依然广阔，但城市更新改造将成为拉动内需、提升资产价值的重要抓手，为城市高质量发展注入新动能。
世邦魏理仕有限公司指出，2025年政策利好不断，国补对消费市场及物流需求都产生了显著的拉动作用，而公募REITs扩容也为商用物业投资带来更多机会。
新兴优质零售物业及新商圈带动消费热点，年轻化潮流化是商场调改方向。
仓储物流市场需求超预期，国内电商需求回暖，跨境电商进一步加码佛山市场。
核心区位物业投资机会攀升，广州投资市场有望回暖。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。