涨停系列419——京投发展

涨停系列第四百十九期：涨停系列419——京投发展

个股涨停系列，低位首板为主，兼顾其他

京投发展 (600683) 涨停原因分析（2026 年 2 月 3 日）

1. 基本面因素：

公司作为北京市国资委控股的 TOD 轨道物业开发唯一平台，呈现 "国资背景 + TOD 核心优势 + 融资能力突出 + 资产整合加速" 的基本面特征，在京津冀协同发展战略中占据独特地位：

TOD 轨道物业开发龙头地位稳固：公司是北京市基础设施投资有限公司旗下市场化房地产二级开发的唯一平台，擅长轨道交通车辆基地一体化开发，将地铁停车场或检修段转化为可建设土地资源，已形成以轨道交通车辆基地开发为特色的核心竞争力，在行业内具有显著的差异化优势。

国资背景强力支撑：控股股东为北京市基础设施投资有限公司，实际控制人为北京市国资委，持股比例达 33.51%，为公司在获取北京轨交沿线土地资源、融资渠道拓展、项目审批等方