$越秀服务(06626)$ 越秀的商業地產似乎有點麻煩，這從$越秀房产信托基金(00405)$ 的空置率可以看出來，新增交付和案場也不太理想，今年以來股價表現一直大幅弱於同業，不是沒有理由的。