回复@笨笨的投资者2: 拖欠物業管理費多數是因為單位空置，真正有人注意住而拖欠物業的情況並不多，所以我才要迴避一些三四線的物業管理公司。有一間三線物業管理公司$永升服务(01995)$ ，一方面大規模退出現有的管理物業，另一方面又大規模開拓新的管理物業合約，最主要的原因就是因為舊的管理物業太多空置物業導致公司只賺利潤不賺現金。//@笨笨的投资者2:回复@管我财:没那么看好物业还有一个原因：国内很多小区都会有很多拖欠物业费的业主，并且这一现象可能物业费越高的小区越普遍。之前楼市好只要房子成交了自然就结清拖欠费用。现在没有成交了，很多人就欠着了。
然后物业为了完成考核，就会和业主商量：你来交一年给你减2个月费用。减3个月，半年。。。