V船长
· 吉林
comment: 净借贷额增加19.53亿元, 债务总额上升至287.37亿元，持续上升，主要是资本开资总现金支出高达26.33亿港元，远高于2024年，期待提升股息，要几年之后了。
年內，淨借貸額為 1,953 百萬港元（2024 年：1,210 百萬港元），反映銀行貸款、定息票據及從 非控股權益取得的貸款。
於 2025 年 12 月 31 日，本集團的債務總額 上升至 28,737 百萬港元（2024 年：26,717 百萬港 元），主要是策略性項目的資本開支所致。
資本開支及管理
年內，資本開支總現金支出增加至 2,633 百萬港元 ( 2024 年：1,890 百萬港元) 。資本開支主要來 自利園八期建築工程及利園區優化工程。本集團透過持續的資產增值及重建，提升旗下投資物業 組合資產價值。