梧桐居士2010
· 河北
$万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$ $保利发展(SH600048)$
万科收盘正式跌破四元，3.99元的数字像一声叹息。曾几何时，它是价值投资的标杆、A股最靓丽的名片，王石治下的万科，以稳健与透明成为地产界的灯塔。而今，即便深圳地铁反复背书、多次真金白银增持，股价依然义无反顾地创下新低。市场的信心不是一句担保能挽回的——当行业逻辑逆转，连龙头也被裹挟进泥沙俱下的洪流。
金地更显落寞。论经营，它凭借自身能力偿还公开债、坚守不违约，在民营房企中堪称“好学生”。但现实残酷：好学生不一定有好未来，甚至有人反思——当初直接违约、债务重组，或许损失更小、余力更足。如今的金地，即便守住了信用，也难逃销售萎缩、融资收缩的泥潭，能否活下来仍是未知。
万、金两家的凋零，是整个地产行业的缩影。当潮水退去，我们看到的不只是裸泳者，连曾经的领航者也在搁浅。
珍惜三元的万科吧——那或许不是一个底部，而是一个时代落幕的刻度。
