$众安集团(00672)$ 众安系资本运作大幕拉开。
首先是众安集团持股73.4%的众安智慧生活7月大涨261%，股价连续创新高，上周一和上周四两天霸榜港股主板涨幅第一，去年年底的股价底部至高点大涨超十倍。其实细心人从前绿城服务总裁6月加盟智慧生活已可见端倪。
众安集团持股72.4%的中国新城市周五狂飙89%，再次霸榜港股主板第一名，股价创了2018年以来的新高。直接原因是新城市周四的一纸公告，共同发起RWA产业联盟并将旗下的持有物业代币化，公告中董事会对公司的低估表述可谓是图穷匕见。中国新城市旗下的众安航空近日获得民航局的运营许可证，在低空赛道迈出关键一步。新城市这几年受益于IOC的开发和结算，利润指标大好，给集团提供大量资金支援，其它财务指标也很优秀，可能还有后劲。
两个儿子都这么优秀了，老爸的传统房产开发业务也有里程碑进展。在今年上半年完成8个项目的集中交付后，近三年完成三万套房的交付，20年到22年拿地高峰的项目已全部完成交付，后续两年只有小规模项目交付。合约负债、工程款支出和项目开发贷等财务压力大减，可谓轻舟已过万重山。接下来期待672的合肥项目突破，以及资本运作高手小施上位（最近集团的很多重要会议老施都不参加了，有退二线指挥的迹象）和业务转型，现在还有能力谈资本运作和业务转型的房企应该不多了，0.08PB应该不是常态。
$中国新城市(01321)$ $众安智慧生活(02271)$#地产股投资攻略# #城市更新#