祈福生活服务-近期公告梳理
祈福生活服务最近的公告很多（完整分析见《高股息物业股：祈福生活服务》网页链接），下面我们梳理一下。
2025年末持有68万安士未分配白银。
2026.1.9公告，卖出40万安士未分配白银，获得2.262亿元人民币，投资收益1.431亿元人民币。
2026.1.12公告，卖出剩余28万安士未分配白银，获得1.617亿元人民币，投资收益1.035亿元人民币。两笔卖出合计变现3.879亿元人民币，拟用于一般营运资金。
2026.1.26公告，购买800安士未分配金条，付出价款0.319亿港元即0.286亿人民币。并将卖出白银所得款的用途改为其中1.8亿人民币用于长期黄金投资。
2026.1.27公告，第二次购买800安士未分配金条，付出价款0.315亿港元即0.283亿人民币。
2026.1.30公告，1.29第三次购买670安士未分配金条，付出价款0.273亿港元即0.244亿人民币；1.30第四次购买460安士未分配金条，付出价款0.189亿港元即0.169亿人民币。
2026.2.11公告，购买15万安士已分配银条，付出价款0.981亿港元即0.871亿人民币。并将1.8亿的长期黄金投资用途改为长期贵金属投资。
2026.2.23公告，第五次购买800安士已分配金条，付出价款0.324亿港元即0.288亿人民币。
2026.2.24发布公告，这个公告略长，内容主要有：
1、股息
年初卖出白银所得款的处置：其中22.1%即0.857亿人民币用作末期股息分配，其中46.4%即1.8亿人民币用于长期贵金属投资，其余用作偿还应付款、补充营运资金等。
股息分配比我预期的少。以下我根据公告内容的推算，实际股息以公司将来公告为准：
公司的股息政策是主业营运溢利分红50%，我按上半年净利减投资收益乘以2再乘以50%简单计算，大概是0.41亿元人民币；加上上述投资收益股息，合计约1.27亿人民币，即1.45亿港币。每股末期股息大约为0.143港元，按周五收盘价，股息率为17%+。
2、贵金属投资
白银出售完成后即2026.1.14，公司的现金及等价物为5.356亿人民币，定期存款0.8亿人民币。
公司拟将不超过4亿人民币用于长期贵金属投资，包括1.8亿出售白银所得款+内部资金2.2亿。根据前述公告的披露，实际已经投出去2.141亿人民币，后续会继续投。
解释原因是，以前投资理财是贵金属+定存，但是考虑到货币贬值（可能有内地存款利息降低的关系），计划将重点转向贵金属投资。
投资团队是老板娘孟女士+首席财务官+麦先生，其中麦先生是香港经济日报创办人、社长，有30年投资经验。
当贵金属投资盈亏超过5%，则需要进行商讨评估，当盈亏超过30%，将强制审阅，决定是否全部或部分出售。
好了，梳理完毕，我感觉公司的投资风格有点飘忽：
一是出售白银后先是说作为营运资金，后来改成投资黄金，但是2.11突然又加进来白银，目前黄金投资比白银多；
二是出售白银所得款的1.8亿用于长期投资，但是2.24又增加了公司其他资金2.2亿，使得贵金属投资的规模略有增加，出售白银所得款不到3.9亿，现在计划重新投出去不超过4个亿。
三是倾向于持有已分配贵金属，即由公司自己保管，理由是“潜在对手方风险”，没看懂是什么意思，是怕银行倒闭还是怕银行私自动用？数亿的贵金属自行保管是否会存在失窃的风险？
感觉监守自盗的风险不大，因为大股东持有70%以上的股份，绝大部分是她自己的钱，犯不着为了吞一点钱干违法犯罪的事。
考虑到现在贵金属处于高点，以及他们的30%盈亏线和失窃风险，我会对投资贵金属的4亿元打5折作为合理估值。
目前公司估值属于合理偏低估，我选择继续持有。
插播一下，今天下午消息，中东局势升级，黄金价格应声上涨，暂时老板娘这把又赌对了（捂脸）。
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