深圳控股第三季：销售增长背后的盈利修复难题

观点网11月3日，深圳控股有限公司发布了2025年第三季度主要业务进展。

在当前房地产行业整体承压期，深圳控股业绩数据呈现出极为矛盾的态势——销售额大幅增长，盈利能力却持续下滑。

数据显示，深圳控股前三季度总合同销售额98.38亿元，同比增长24%；第三季度单季销售额为30.25亿元，销售面积为12.87万平方米。

具体到“十一”黄金周期间，深圳控股旗下深圳深业云筑、山水东城及惠州半山名苑等项目取得片区销冠，上海嘉定“深业·深嘉上府”开盘首日去化率达80%，这些项目的热销直接推动了销售数据的提升。

然而，深挖销售数据发现，该公司前三季度销售面积同比增长36.3%至42.82万平方米，但销售均价却从去年同期的2.53万元/平方米降至2.3万元/平方米，降幅达9%，这也间接导致公司陷入“增收不增利”的困境。

结合观点新媒体此前报道来看，深圳控股2025年中期房地产开发业务毛利率为13.8%，

来源：新浪财经

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