中化系崔焱空降金茂服务
来源：观点地产网
观点网金茂服务迎来了年内首次管理层职位交接。
12月15日，金茂服务发布公告，甘勇先生因投入更多精力于其他公务，辞去非执行董事及薪酬及提名委员会委员职位，该职位由崔焱接任。
陪伴金茂服务走过最动荡时期的甘勇卸任了。
根据资料，甘勇在2007年7月加入中化集团，入职之初便任职于人力资源部，直至2013年10月被调任至中化财务担任人力资源部经理。
在中化和旗下子公司熬了将近十年的资历，甘勇在2016年7月来到了金茂出任人力资源部副总经理，正式展开“金茂副本”。
于2020年4月至2021年7月期间，甘勇从总部下至金茂福州区域公司担任副总经理，随后调任到中国宏泰产业市镇发展有限公司担任首席人力官。直到2022年12月，金茂完成对中国宏泰产业市镇发展的私有化，甘勇又回到了金茂总部担任人力资源中心副总经理。
2023年6月，金茂服务跟随金茂的调整进行了一系列人事变动，甘勇也是此时来到了金茂服务，接任贺亚敏的非执行董事、薪酬及提名委员会委员职位，并且负责金茂服务和附属公司的整体发展指定业务策略及提供指导。
从中国宏泰产业市镇发展到金茂服务，甘勇就像金茂派遣的先锋队，及时在子公司响应母公司的变动方向。
这次辞任金茂服务，甘勇或许将会再次回到金茂任职。
比起前任非执董甘勇，崔焱在中化体系中打拼的时间更长，资历也更久，但对于金茂的熟悉程度并不及甘勇。
崔焱是技术出身，自2002年便加入了中国中化，任职于中化国际招标有限公司工业机械事业部。
七年后，崔焱升职位副总经理，同时担任中国中化人力资源部总监及中化管理学院常务副院长，开始接触技术之外的集团事务。
在2015年6月至2017年8月期间，崔焱曾短暂担任过金茂的非执行董事、薪酬及提名委员会委员职位。
于2017年5月至2025年6月期间，崔焱又从金茂离开，赴任中国中化金融事业部副总裁，并陆续在中化商务有限公司、中化资本投资管理及中化环境等多家中国中化子公司担任副总经理、总经理和董事长等职位。
距离上次“空降”金茂已经过去八年，崔焱又在今年6月获委任为金茂的非执行董事、薪酬及提名委员会委员职位及战略投资委员会委员。
人事换防之下，或许是金茂与金茂服务将会有新的调整出现。
不过，对于金茂服务而言，与前两年频繁的人事变动相比，2025年显得非常平稳。
2023年4月，江南辞任金茂服务非执行董事、董事会主席、战略及ESG委员会主席，由中国金茂执行董事宋镠毅接任；6月，贺亚敏辞任公司非执行董事、薪酬及提名委员会委员，甘勇接任。
同年10月，宋镠毅调任为执行董事，并辞去了在中国金茂的所有职务，其在中国金茂的职务由高级副总裁张辉接替。
进入2024年，金茂服务的人事变动仍在继续。同样是在4月，公司首席执行官谢炜、首席财务官周立烨相继出走，相关职务分别由李玉龙、赵进龙接任。
虽然近年来房地产以及物业行业内的人员变动早已屡见不鲜，但金茂服务一年四次的人员职务更替，还是令市场略有诧异。
事实上，人员变动的起源与母公司金茂集团2023年开始对组织架构动刀。人事换防的同时，金茂服务也跟随母公司脚步对组织架构进行了规模化调整：由早期的“集团+中心城市+管理中心”三级管控，变为“集团+中心城市”的二级管控体系。
一系列合并与调整之后，金茂服务人事变动的风从上往下吹。今年8月，有市场消息表示，前龙湖物业北京公司总经理周超正式加盟金茂服务，并担任北京中心城市总经理。
不论人员如何变动，守好业绩始终是企业的第一要务，经历完频繁的人事变动，金茂服务的业绩也逐渐从2024年的波动恢复过来。
根据金茂服务2024年业绩报告，期内实现营收29.66亿元，同比上升9.7%；年内利润约3.84亿元，同比增加12%；毛利约为7.06亿元，较2023年减少5.4%。
在行业盈利能力整体承压的情况下，金茂服务2024年营收、净利润两项关键指标整体保持增长水平，或许是较早披露业绩报告的信心来源之一。
不过，对比2024上半年，金茂服务下半年营收、在管面积涨幅较小，隐藏在增长之下的还有毛利率回降问题。
除此之外，金茂服务在2023年业绩会上定下的“力争实现每年保持20%的业绩增长”目标也没能达成。
而2025年中期，金茂服务实现收入17.83亿元，同比上升19.6%。如果下半年在业务上稍微“补油”，或许能够首次达成“20%业绩增长”的目标。
利润方面，金茂服务录得毛利约4.01亿元，同比增加9.6%；期内利润1.84亿元，同比上升1.9%，增速下降幅度相对较大。
金茂服务早期的外拓能力相对较弱，在上市之后便不断加码，同时带来的规模扩张也帮金茂服务在排行榜上向前冲了不少。
但扩张后遗症也逐渐呈现出来，在2025年中期和各项指标一同上涨的还有应收账款。
截至2025年6月30日，其应收款项总额为15.49亿元，较2024年末增长25.83%。其中来自关联方的应收账款为2.67亿元，增长17.62%；来自第三方的应收账款为12.81亿元，增长27.58%。
今年年中，金茂服务对贸易应收款项的减值拨备也从2024年末的6609.1万元增长75.01%至1.15亿元。
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