龙湖给全体员工，发福利了
龙湖集团(00960)
（来源：向爷房谈）
刚刚，龙湖发布了一则公告，公司主要股东为了激励员工，承诺将向核心员工信托无对价捐赠6000万股股份及4000万股股份，这一次捐赠将被纳入龙湖集团“限制性股份激励计划”。
按当前市值来算，这1亿股大概价值7.4亿左右，这不是一笔小数目，龙湖的员工有福了，但也不是每个员工都有，只是针对核心骨干人才。
近年来，因为房地产行业流动性比较大，很多房企为了留住优质员工，都喜欢搞各种激励以此与员工深度绑定，前有贝壳捐赠股票，后有碧桂园召回员工，而且不管这些实惠能不能真正落实下来并产生效果，至少在市场是收获了一波好感度的，而且另一方面，也是为了对冲欠薪裁员给企业带来的负面影响。
从近年企业表现和市场反馈来看，龙湖的优秀似乎已成为过去式了，巅峰时期的龙湖，无论是在组织架构体系搭建、还是人才培养方面的专业性都是有目共睹的，但近年来随着品质不断下降，市场口碑也开始转向，这样的结果带来的就是内部的收缩。
资料显示，龙湖在2021年底员工数量44065人，2024年底员工数量28364人，裁员15701人，裁员比例为36%，且这一数字还在攀升，因此对龙湖的口碑也带来了一定的负面影响。所以龙湖此举不仅是为了留住核心员工，更是为了重塑市场口碑。
不过，龙湖前几天发布的2025年度业绩报告还是值得开香槟的。
报告显示，2025年公司实现营业收入973.1亿元，其中，运营及服务业务合计收入267.7亿元，占总营收的比重提升至27.5%；全年实现核心权益后利润79.2亿元，整体毛利率超50%，净利率约30%。
龙湖表示，目前企业偿债高峰期已过，今年整体到期债务规模不大，所有的境内债及境内中票将全部于今年还清。另外，2026年龙湖集团计划开业9座左右商场，其中5座为重资产，4座为轻资产，未来可期。