物业年报│中奥到家合约面积增长停滞 未来业绩指望绿城服务

随着43家物业股年报披露完毕，过去一年火热的物业板块到了被检验的时候。43家物业股2020年平均营收增速达到70%，大部分物企有着高增表现。中奥到家是个例外，不仅营收增速不高，且利润率呈下滑趋势。

2020年中奥到家实现营业收入17.5亿元，同比增长15.32%。实现年内利润1.5亿元，同比增长12.6%；同期毛利率为25.2%，较上年同期下降1.4个百分点。净利率为8.6%，较上年同期下降0.2个百分点。

独立第三方物业公司 协销负增长

从业务结构来看，中奥到家物业管理服务、协销、清洁及绿化、房地产代理、其他业务占总收入的比重分别为70.9%、2.3%、4.8%、13.57%、8.46%。除去基础的物业管理，只有房地产代理业务收入占比超过10%。

按照大部分物业股对应划分，物业管理服务收入、非业主增值服务、社区增值服务三大业务，中奥到家非业主增值服务（即协销）收入非常小，行业内该业务占

来源：新浪财经

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