富力酒店资产折价拍卖背后：隐形价值湮没引发讨论

来源：中国房地产网

中房报记者 甘露 北京报道

富力地产又有两处酒店资产被摆上拍卖台。

11月22日，中国房地产报记者查询京东资产交易平台发现，位于郑州市金水区农科路16号的郑州富力万达文华酒店及位于合肥市包河区马鞍山路150号的万达广场8幢相关资产，将分别于12月8日和12月15日进行拍卖。

表面看，两处资产的起拍价颇具吸引力：郑州酒店评估价约4.69亿元，起拍价3.28亿元；合肥资产评估价约5.42亿元，起拍价3.79亿元。

然而，这并非一场“捡漏”机遇。

据接近富力地产人士透露，此次拍卖源于富力此前向招商银行所做的一笔并购融资。后受房地产市场下行影响，富力难以按期还本付息，银行方面选择通过司法拍卖来回笼资金。

“值得注意的是，拍卖资产仅涉及不动产部分，而酒店运营所必需的经营证照、品牌授权、管理系统等无形资产，以及软装、家具、家电等动产均不在其中。这意味着，竞拍方即便以‘表面低价’取得物业，仍须额

来源：新浪财经

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