合景悠活预期中期将录得亏损净额不多于约2.8亿元
合景悠活(03913)
观点网讯：8月18日中午，合景悠活发布盈利警告。
基于初步评估，集团预期今年上半年（本期间）将录得亏损净额不多于约人民币2.8亿元，而截至2024年6月30日止六个月则为利润净额约人民币6990万元。
合景悠活董事会认为预期本期间录得亏损净额乃主要由于下列因素所致：
(i) 集团就贸易应收款项作出不多于人民币2.38亿元的减值拨备。此乃主要由于中国房地产行业持续低迷，且市场环境出现重大变化包括需求转弱及房价面临下行压力，为整体业务环境带来挑战，导致收回结欠集团的贸易应收款项速度放缓。因此，公司审慎评估就贸易应收款项作出的减值拨备金额，并作出合理的会计估计；
(ii) 集团的递延税项资产减少，导致本期间扣除所得税开支不多于人民币1.33亿元。该减少乃主要由于宏观经济环境持续受压，导致贸易应收款项减值拨备持续增加。集团已削减本集团若干附属公司递延税项资产的账面值，乃本集团预期该等附属公司不大可能于未来期间产生足够的应课税利润以利用该等部分的递延税项资产的利益；及
(iii) 集团就商誉及物业、厂房及设备作出不多于人民币1.14亿元的减值。此乃主要由于激烈的市场竞争使得本集团于过往期间收购的若干附属公司的若干合同未能续签。该等附属公司的新客户群扩展亦未达预期，加之用于提升服务质量的成本增加，导致该等附属公司收入及经营利润下降。尽管该等附属公司录得的经营利润下降，该等附属公司仍于本期间录得经营利润净额。
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