卓越商企服务：存量业务的竞争会极其残酷｜直击业绩会
卓越商企服务(06989)
来源：国际金融报
3月27日，卓越商企服务于线上召开2025年度业绩会，董事会主席李晓平、首席执行官杨志东、财务管理中心负责人夏世刚出席会议。
2025年，该公司实现收入约为40.19亿元，同比下降约4.1%；归母净利润约为1.03亿元。
对于净利润下滑的原因，夏世刚在业绩会上表示，主要原因是年末基于审慎性原则提高了拨备比例。
随着房地产周期的深度调整，以及对整个行业应收拨备的审慎态度，卓越商企服务对应收账款以及收并购项目做了充足的减值拨备。在应收账款减值方面，截至2025年12月31日公司应收账款拨备余额总计4.5亿元，拨备率约22.3%。
夏世刚称，利润回落是一个主动挤掉水分、夯实基础的过程，“受减值拨备影响确实会让报表短期承压，但经过市场深度调整后，我们能够轻装上阵，获得更可持续健康的业绩表现”。
截至2025年末，卓越商企服务总在管物业面积达7827万平方米，同比增长8.4%，其中第三方在管面积占比63.6%，一线及新一线城市在管面积占比76.5%。
对于物管行业的竞争格局，卓越商企服务管理层表示，整体而言，存量业务的竞争将会是极其残酷的，但公司已经在非常专注的领域里形成了竞争优势。
报告期内，公司第三方新拓合同总额为16.7亿元，原有的高科技互联网业务范围在继续扩大。
按管理层所言，2025年，卓越商企服务新增了一些通信、互联网高科技项目，互联网整体发展还在进一步地拓展，同时也积极拓展了半导体、机器人、人工智能等业态的客户资源。
2026年，卓越商企服务会进一步围绕数字化产品，人机协同和AI方面的应用加速部署。