艾格里不动产2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度业绩电话会议（具体日期未明确提及）

主持人说明： 介绍会议规则（仅收听模式、提问方式、问题数量限制），提示会议正在录制，并介绍公司财务高级总监Reuben Goldman Treatman开场。

管理层发言摘要：

Joel N. Agree（总裁、首席执行官兼董事）：Q3业绩强劲，投资组合持续扩展和加强；三管齐下的增长平台带来大量机会，Q3投资量创疫情后新高，将2025年全年投资指引上调至15亿 - 16.5亿美元（中点同比增长超65%）；拥有强劲流动性（超19亿美元）和稳健资产负债表，无重大债务到期至2028年，获惠誉A评级；将全年每股ASO指引上调至4.31 - 4.33美元（中点同比增长约4.4%）。

核心财务数据

盈利能力：Q3核心FFO每股1.09美元（同比增长8.4%），AFFO每股1.10美元（同

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