阿卡迪亚不动产信托2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年10月29日

主持人说明： 介绍会议为阿卡迪亚房地产投资信托2025年第三季度业绩电话会议，提醒参会者处于仅收听模式，后续将开放问答环节（每人限1个问题及1个后续问题），并说明会议正在录制。

管理层发言摘要：

首席执行官肯·伯恩斯坦：强调经济韧性持续占优，街道零售投资组合表现达拐点，2026年NOI增长及同店增长预计加速，维持5%以上长期增长目标；重点提及街道零售需求受DTC趋势、富裕消费者支撑及客流量复苏驱动，旧金山、达拉斯等市场活力显著。

核心财务数据

净运营收入（NOI）：第三季度同店NOI增长8.2%，街道零售组合增长13%；预计2025年全年同店NOI增长达5-6%区间上限，2026年总同店NOI增长目标8-12%（不含重建项目5-9%）。

平均基本租金（ABR）：第三季度签署新租约370万美元，占ABR约2%

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