American Homes 42026财年四季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2026财年第四季度

主持人说明：

花旗研究的Nick Joseph主持会议，目的为讨论AMH业绩及战略，面向花旗客户，披露信息已在企业访问服务台提供。

管理层发言摘要：

Bryan Smith（首席执行官）：团队2025年底执行出色，实现超5%的住宅领域领先FFO增长；单户租赁住房需求强劲，2026年租赁淡季应对供应压力，优先通过价格调整保障入住率；开发计划是关键差异化优势，自启动以来交付超14,000套新建住房，2026年预计交付约1,900套，长期带来高质量现金流。

Chris Lau（首席财务官）：1-2月同户型入住率95%，续约率3%，新租约-1%；2026年预计同户型NOI增长2%，FFO增长2.7%；股票回购活跃，已用尽现有授权（回购2%流通股，约2.65亿美元），董事会批准新5亿美元授权；开发计划支出放缓，通过资产处置循环资本支持回购。

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