布鲁克代尔高级护理2025财年二季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第二季度

主持人说明：

强调前瞻性陈述免责声明及非GAAP指标使用；

介绍管理层参会人员：临时CEO Denise Warren、CFO Dawn Kussow和总法律顾问Chad White。

管理层发言摘要：

Denise Warren：强调五部分战略（运营提升、组合优化、资本再投资、降杠杆、质量提升）是释放公司价值核心；

披露连续两季度实现正向调整后自由现金流（Q2达2000万美元），入住率突破80%关键拐点。

核心财务数据

Q2调整后EBITDA：1.17亿美元（同比+20%）；

上半年调整后自由现金流：2400万美元（去年同期-3200万美元）；

年化杠杆率：9.3倍（Q1为9.7倍）；

同社区RevPAR增长4.8%（入住率+190bps，费率+2.4%）。

关键驱动因素

SWAT团队推动低入住社

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