餐饮、零售业态活跃 今年广州将有六个零售新项目入市

日前，CBRE世邦魏理仕发布了广州房地产市场最新研究数据，解析商业地产市场最新发展状况与趋势。数据显示，2024年，餐饮、零售和服务类业态成交占比分别为46%，37%和16%，零售物业市场品牌迭代，业态更替活跃。而办公楼市场则呈现区域分化，业主普遍采用“以价换量”的租赁策略，以应对未来三年广州即将到来的供应高峰，相比较而言，琶洲和金融城片区吸纳表现更优。而今年无论是写字楼还是零售市场，都将迎来可观的新增供应。

写字楼：未来四年新增供应一半在金融城

从写字楼市场来看，去年广州新增了五个办公楼项目，共34万平方米的优质面积，同比减少52%。新供应分布在琶洲、金融城和万博片区，是近五年的新低。但在企业降本增效的运营思路主导下，办公楼整体需求谨慎，空置率仍录得小幅同比上升0.5个百分点，至年末的18.7%。从行业表现来看，2024年TMT、金融业、消费品制造业和专业服务业在办公楼的成交中排名前四

来源：东方财富网

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