一季度广州零售业态新租店占比超过餐饮，写字楼投资需求有所复苏

2025年首个季度，广州商业地产表现延续2024年末的态势，租户对于扩张仍然谨慎，而业主则以积极的租赁策略去应对。日前，CBRE世邦魏理仕发布2025年第一季度广州商业地产研究报告。数据显示，广州办公楼市场迎来了金融城东区首个优质办公楼供应，在一季度的租赁市场上，电商产业链办公需求表现亮眼；而零售物业市场则缺少高承租力品牌，导致首层租金有所回落，而新型健身业态则积极拓展填补了商圈空白；仓储物流市场受新增供应项目理想入驻率的带动，净吸纳量创近六个季度新高；投资市场方面，本地写字楼投资需求有所复苏。

写字楼市场：电商产业链表现亮眼

从写字楼市场来看，随着金融城东区首批投入使用的优质办公物业中建四局科创大厦落成，一季度新增供应录得办公面积约6万平方米。需求方面，空置去化仍主要由琶洲和金融城带动，珠江新城净吸纳量亦于一季度回正。

从行业来看，TMT行业保持活跃，在录得的总成交面积中占比20%。其

来源：东方财富网

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