聚焦次商圈 下半年北京预计将有超39万平方米零售商业入市

7 月 4 日，CBRE 世邦魏理仕发布《2025 年上半年北京房地产市场回顾与展望》报告。报告显示，2025 年第二季度，北京非核心商圈交付两个城市更新项目，带来上半年仅有的 24 万平方米新增商业面积 。世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽表示，下半年，北京预计将有超 39 万平方米体量的零售物业在次级商圈陆续开业，其中包括已部分试运营的中关村大融城及隆福寺二期等 。与此同时，个别老牌项目因经营理念落后或品牌定位陈旧，也在考虑闭店改造 。

在新增商业项目中，中海大吉巷位于长期缺乏新增商业的西城老城区，其四合院式的古典商业设计独具特色，开业后获得了较高的上铺率 。同期开业的昌平超极合生汇西区，与去年开业的东区共同形成 “双翼共展” 的布局，整体商业面积达 43 万平方米 。该项目通过满足不同消费群体的多样化需求，为京北区域商业发展增添了新活力 。

报告数据显示，尽管今年 1-5 月北京全市

来源：东方财富网

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