世邦魏理仕：2025年上半年上海办公楼市场空置率22.4%

观点网讯：7月8日，CBRE世邦魏理仕发布《2025年上半年上海房地产市场回顾》。

报告显示，2025年上半年，上海办公楼市场共有4个新项目入市，累计供应量30.2万平方米，环比下降3.9%。其中第二季度共录得2个新项目交付，分别是四川北路的滨港中心，以及位于浦东其他板块的新岸商业中心，共计体量16.3万平方米。

上半年全市净吸纳量环比上升126.1%至17.3万平方米，整体空置率较去年年底上升0.3个百分点，达到22.4%。租金方面，上半年全市租金报价较去年年底下降3.0%至每月每平方米247.2元，有效租金下降4.3%至每月每平方米174.4元。

零售物业市场方面，2025年上半年，上海零售物业市场迎来三个新项目开业，分别是位于浦西次级商圈的滨港商业中心、鑫耀·光环live和位于新兴商业圈的前滩陆家嘴广场，体量总计19.4万平方米。

上半年全市净吸纳量录得13.4万平方米，空置率环比

来源：新浪财经

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